第240章 秦天的请求 (第4/4页)

心里非常清楚，两老为兰桂坊开发工作所做出的贡献。

    可以这么说，如果不是有两老的全力帮助，开发公司想和现在一样，用近乎空手套白狼似的手段完成开发工作，是根本不可能的事情。

    兰桂坊开发管理公司，其实就是一个项目管理公司。公司总股本为一千万美元，其中架设未来控股占50%，安泰地产占40%，盛智文占10%。

    兰桂坊开发管理公司的经营策略，就是用未来收益进行分红的条件，换取原房主的房契地契，向银行抵押贷款，用以完成一期开发工程。

    然后再用一期新建成的楼宇继续向银行抵押贷款，得到二期乃至三期的开发资金。

    公司初期的一千万美元，只是用于日常费用支出以及贷款配套使用的。以后收到的店铺租金，才是公司最主要的利润来源。

    此外，公司还会有一些收入，比如广告位、仓储、物流等。朱丽花已经做出了好几个计划，她是没有时间实施了，到时候由她的接替者来完成。

    兰桂坊开发管理公司的前期投入，连一期开发工程的一小半都不够，靠得就是两位老人说服原房主，信任了开发公司，将房契地契交给了公司，才使得开发公司可以运转起来，仅仅用一千万美元，就撬动价值几个亿美元的开发工程。

    因此，说兰桂坊开发管理公司是在空手套白狼，也丝毫也不为过。

    正因为如此，两位立了大功的老人，如果有什么正当的要求，孙大海一定会尽可能的满足他们。